【所沢 相続】所沢の空き家相続でよくあるトラブルと対処法
2026/06/13
相続が発生した際、
「とりあえず実家はそのままにしておこう」
と考える方は少なくありません。
しかし、空き家を放置することで様々な問題が発生する可能性があります。
実際に 所沢市 でも空き家対策が進められており、相続した実家や空き家に関する相談窓口やガイドブックが整備されています。
今回は、所沢で実際によくある空き家相続のトラブルと、その対処法について解説します。
所沢の相続で増えている空き家問題
親が亡くなり実家を相続したものの、
誰も住まない
売却するか決まらない
兄弟で意見がまとまらない
という理由で空き家になるケースがあります。
空き家は時間が経つほど管理が難しくなり、相続手続きも複雑になる可能性があります。
トラブル① 実家を誰が相続するか決まらない
相続人が複数いる場合、
長男は残したい
他の兄弟は売却したい
など意見が分かれることがあります。
特に不動産は預金のように簡単に分けることができません。
その結果、
👉 遺産分割協議がまとまらない
というケースが発生します。
トラブル② 空き家の管理ができない
所沢市外に住んでいる相続人の場合、
草木の管理
郵便物の確認
建物の換気
などが難しくなります。
空き家は放置すると老朽化が進み、防犯面や近隣トラブルの原因になることもあります。
火事も気になりますよね。
トラブル③ 相続登記をしていない
2024年から相続登記が義務化されました。
相続した不動産は、原則として相続を知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。
相続登記をしないまま放置すると、
売却できない
名義変更できない
相続人が増えてしまう
といった問題が起こる可能性があります。
放置しておくと、相続人も亡くなり、関係する方の人数が増えてしまいます。
その結果、遺産分割協議が整わない可能性が高まります。
トラブル④ 固定資産税だけ払い続ける
実家を活用していなくても、
固定資産税は毎年かかります。
さらに建物が老朽化すると、
修繕や解体の問題も出てきます。
「そのうち考えよう」
と思っているうちに、
数年が経過してしまうケースも少なくありません。
空き家を相続したらまず何をする？
おすすめの流れは次のとおりです。
① 相続人を確認する
戸籍を収集し、相続人を確定します。
② 相続登記を進める
不動産の名義変更を行います。
③ 今後の方針を決める
住む
売る
貸す
どの方向で進めるかを検討します。
④ 遺産分割協議書を作成する
後のトラブル防止にもつながります。
遺言書があるとトラブルを防ぎやすい
空き家相続で揉める原因の多くは、
👉 「誰が相続するか決まっていない」
ことです。
遺言書があることで、
実家を誰に残すのか
売却するのか
を明確にできます。
そのため、
相続対策として遺言書を作成される方も増えています。
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まで各種専門家と一緒に当事務所が窓口となり全ての相続手続きをサポートします。
相続した実家や空き家についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
まとめ｜所沢の空き家相続は早めの対応が重要
空き家相続を放置すると、
管理負担
固定資産税
相続人間のトラブル
相続登記の問題
など様々なリスクが発生します。
所沢で実家や空き家を相続した場合は、
👉 「誰が相続するのか」「今後どう活用するのか」
を早めに整理することが大切です。
