所沢相続コラム Vol.2 所沢で実家を相続したら誰が引き継ぐ？
2026/07/06
所沢で実家を相続したら誰が引き継ぐ？
不動産の分け方で後悔しないためのポイント
はじめに｜相続で一番多い悩みは「実家をどうするか」
私は行政書士として、所沢を中心に相続のご相談をお受けしています。
その中でも特に多いのが、
「実家は誰が相続すればいいのでしょうか？」
というご相談です。
預貯金であれば金額を分けることができますが、不動産は簡単に分けることができません。
だからこそ、実家の相続は家族の話し合いが必要になることが多くあります。
この記事では、実際によくあるご相談をもとに、不動産相続で考えておきたいポイントをご紹介します。
所沢で相続相談が多い「実家」の問題
**所沢市**では、一戸建ての実家を相続されるケースが少なくありません。
その際によくあるのが、
長男が住んでいる
子ども全員が県外に住んでいる
誰も住む予定がない
といったケースです。
状況によって最適な方法は異なります。
「長男が相続すればいい」とは限らない
昔は
「長男が実家を継ぐ」
という考え方が一般的でした。
しかし現在は、
相続人全員に相続権があります。
そのため、
「長男だから」
という理由だけで決めるのではなく、
家族全員が納得できる形を考えることが大切です。
不動産は現金のように分けられない
預貯金であれば、
100万円なら50万円ずつ分けることもできます。
しかし実家は、
半分だけ住むことはできません。
そのため、
誰か一人が相続する
売却して代金を分ける
共有名義にする
などの方法を検討することになります。
「共有名義なら安心」は本当？
「とりあえず兄弟で共有名義にしておこう」
というお話もよくあります。
しかし共有名義には、
売却時に全員の同意が必要
管理について意見が分かれる
将来さらに相続人が増える
などの課題があります。
そのため、安易に共有名義を選ぶ前に、将来まで見据えて検討することが大切です。
遺産分割協議書はとても重要
実家の相続方法が決まったら、
その内容を遺産分割協議書として残します。
誰がどの財産を相続するのかを明確にしておくことで、後々のトラブル防止にもつながります。
遺言書があると話し合いがスムーズになることも
生前に遺言書を作成しておくことで、
実家を誰に相続させたいのかという意思を示すことができます。
もちろん、すべてのケースで問題が解決するわけではありませんが、相続人の負担を減らせる可能性があります。
行政書士からひとこと
実際のご相談では、
「実家をどうするか決まらないため、預貯金の手続きまで止まってしまった」
というケースもあります。
不動産は相続財産の中でも特に判断が難しいものです。
だからこそ、早い段階で家族全員が話し合い、必要に応じて専門家へ相談することをおすすめします。
＊遺言書があれば未然にもめごとを予防できます。
遺言書の作成も当事務所でサポートいたします。
國分法務事務所のサポート
**國分法務事務所**では、
戸籍収集
相続人調査
法定相続情報一覧図
遺産分割協議書作成
預金の名義変更・解約
車の名義変更（行政書士の業務です。）
所沢市役所や官公庁へ提出する書類作成と提出業務（行政書士の業務です。）
相続手続き全体のサポート
を行っています。
＊一つの士業では全ての手続きができません。当事務所ではグループで全ての相続手続きを代行します。
行政書士でしかできない、官公庁への書類の提出業務や、車の名義変更
また不動産の相続登記については提携司法書士、相続税については提携税理士と連携し、ワンストップで対応しています。
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